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房市靈猴擺尾，在氛圍轉佳、遞延買盤回籠下，農曆年前房市出現意外買氣，根據國內四大房仲統計旗下門市交易狀況，1月交易量較去年同期大增1～2成，北市平均每坪成交單價月增6萬元；業者預估，從預約看屋指標轉強，年後可望啟動另一波債務整合推薦買氣，第一季交易量有機會罕見出現淡季正成長。

謝志傑認為，近期帶看銀行借款條件、付斡轉成交的速度加快，顯示在房價有感

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住商機構統計1月全台交易狀況，整體交易量較去年同期增加18.5％，桃園年成長35.2％低息私人貸款青年購屋首貸最多，台中年增32.6％居次，台南量增24.5％第三，新北市量增19％，北市年增9.5％，高雄年成長2％。

台灣房屋統計內部成交狀況，1月全台交易量年增12.1％，桃園市年增32.2％最中國信託債務協商電話高、台中年成長12.2％居次，台南、高雄年成長近1成。

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永慶房產集團統計1月交易量，全台交易量年成長約15％，北市年增12％、新北量增11％、桃園年成長21％、台中年增22％，台南與桃園代書借款銀行信貸利率比較2017高雄量增14％與13％。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，去年1月受房地合一上路影響，房市量能偏低，今年已無重大房市政策調控，民眾購屋意願明顯高於去年同期。

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台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，今年農曆春節較早，加上一例一休的勞資爭債務協商會影響信用信貸試算excel議，影響小資族薪資收入，導致首購買氣較上月趨緩，不過市場換屋族剛性需求年前出整合代償銀行手，高總價、中大坪數物件成交量增加，因此價格則有略增的趨勢。

(工商時報)

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，以往農曆年前為房市淡季，對今年元月房市表現熱絡感到意外，且近2日房市也有在動，預料為近期市場氛圍轉佳，遞延賣盤回籠，從預約看屋指標轉強下台北代書借款急需現金周轉，年後可望啟動另一波買氣。此外，北市平均單價拉高，並非反應房價出現上漲，主要是蛋黃區的中高價產品買氣明顯回溫，尤其總價3,000～5,000萬元的產品，增加最為明顯。

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信義房屋統計1月交易概況，金猴年最後一個月房市買氣超預期，全台房市交易量較去年同期成長24％，其中雙北市交易量年增約2成，桃園市年增46％、高雄市也年成長近4成，春節前房市表現明顯優於去年同期。

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房價表現方面，北青年創業貸款上課台中支票借款青年創業貸款銀行市1月平均房價從上月每坪56.9萬元，增至每坪63.1萬元，新北市平均成交價格為每坪32.1萬元，房價表現持穩。

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